Villa Nause

Rügens Südseeblick über den eigenen Schwimmteich genießen

Aussichten vom Feinsten

jetzt im Verkauf

Bildergalerie

Villa Nause

Rügens Südseeblick über den eigenen Schwimmteich genießen

Aussichten vom Feinsten

jetzt im Verkauf Bildergalerie

Projektvorstellung

Die Villa Nause ist ein Wohnhaus mit zwei Aufgängen mit bisher 15 Wohnungen, die zum Betrieb der Kurzzeitvermietung als Ferienvermietung über die Baugenehmigung genehmigt sind. Das Gebäude befindet sich in erster exklusiver Hanglage mit Südausrichtung und freiem unverbaubarem Blick zur Ostsee. Die Aufteilung zu Eigentumswohnungen ist beantragt und es ist geplant eine Wohnungseigentümergemeinschaft zu Gründen. Weiterhin geplant ist, dass die neue Gemeinschaft eine im Hinblick auf den Betrieb von Ferienwohnungen sinnvolle energetische Sanierung durchführt und das Gemeinschaftseigentum neu herrichtet.

"Nach Rügen reisen, heißt nach Sassnitz reisen..."

Zitat aus dem Jahr 1895 von Theodor Fontane/Effi Briest

Dieses Zitat wurde in der ehemaligen Blütezeit des Ortes geprägt, als Sassnitz seine Zeit als Modebad des Großbürgertums erlebte. Mit über 20.000 Gästen jährlich fand Sassnitz vor dem ersten Weltkrieg einen größeren Zuspruch als alle anderen Seebäder auf Rügen. Zeugen der großen Zeit von Sassnitz findet man in den zahlreichen, teilweise wieder in der ursprünglichen Bäderarchitektur restaurierten Villen in der Sassnitzer Altstadt...

Die Stadt Sassnitz ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen im oberen Teil der Bucht Namens Proraer Wiek kurz vor dem Beginn der Kreidefelsküste, direkt am Eingang zum Nationalpark Jasmund. Die Stadt liegt so weit in der Sichelbucht, dass Sie als einzige Stadt in Deutschland nach Süden aufs offene Meer blickt, und zwar vorbei an der Insel Usedom in Richtung Stettin.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden sich am Hafen, entlang der Strandpromenade und in der Altstadt. Jene besticht vor allem durch noch sehr gut erhaltene bzw. wieder gestaltete Bäderarchitektur. Dabei handelt es sich um einen Baustil aus dem späten 19. Jahrhundert, dessen Bauwerke meist 2-4 geschossig sind und Balkone und Veranden die Fassaden auflockern. Meist sind sie weiß mit bunten Applikationen und meist aus Holz. Sie wirken sehr filigran mir ihren Giebeln und Türmchen. Und hier finden Sie eben auch die oben beschriebenen alten und sehr schön restaurierten Villen und Häuser die den Flair ausmachen. Denn zum Glück wurde seit 1991 der historische Stadtkern im Rahmen der Städtebauförderung grundlegend saniert. Die Häuser der Bäderarchitektur wurden renoviert und weitgehend einheitlich in weiß gehalten. Der Altstadthafen wurde ab 2000 in die städtebauliche Stadtsanierung einbezogen.

Insel Rügen

28,60 €/m²

Wurden durchschnittlich pro Monat in den letzte 4 Jahren bei der Wohnung CLARA (WE 1.3) eingenommen.

Das würde reichen um bei einer langfristigen Finanzierung mit geringem Eigenkapital den Kapitaldienst zu decken.

Weitere detaillierte Informationen dazu in der Renditeprognose die wir Ihnen gerne bei Interesse zusenden.