Highlights

Wohnkultur

  • 17 Ferienwohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und 47 bis 132 qm.
  • Jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse.
  • Optimal angelegte Grundrisse für flexible Urlaubsmöglichkeiten.
  • Lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen.
  • 17 straßenseitig, natürlich verschattete Stellplätze in direkter Nähe der Wohnung auf eigenem Grundstück.
  • Ausreichend Fahrradstellplätze im Verschlag.
  • Gartenwohnungen als barrierefreie Wohnungen darstellbar.
  • Auch kleine Wohnungen als sehr geeignete Kapitalanlage vorhanden.
  • Möblierte Wohnungen inkl. Küchen – ready to run.
  • Erfahrene Betreibergesellschaft mit bestehenden Referenzobjekten in Prora.
  • Sichere Auslastung aufgrund langlebiger Datenlage und Referenzen.
  • Sanierungskosten sofort steuerlich aktivierbar.

Spa & Wellness

  • Spa- und Wellness-Bereich mit Zugang zum Garten.
  • Außenpool als Naturteich mit Kneipp-Pfad zum Relaxen.
  • Alle Wohnungen mit komfortablem Masterbad und teilweise zusätzlichem Gästebad oder kleinem separatem Gäste-WC.
  • In den Bädern:
    • moderne Waschtischanlagen und Glasduschtrennwände.
    • Bodengleich-gefließter und verglaster Duschbereich.
    • Teilweise Natursteinüberdeckungen für Waschmaschinen- und Trocknerplätze.
    • Große Spiegel über den Waschtischen sowie großzügige Ablageflächen und zeitgemäße Armaturen.
    • Steinböden in Bädern und Dielen.

Nachhaltigkeit

  • Energiebedarfsausweis (B): Endenergiebedarf 66 kWh / (m²a), FW, Bj 2013 (vorläufige Angaben).
  • Fußbodenheizung (für ökologisches Niedertemperaturniveau als Flächenheizung).
  • Nachhaltige Heizkostensicherheit.
  • Holzfenster mit Isolierverglasung.
  • Luft/Wasser Wärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Thermenunterstützung.
  • Photovoltaikanlage mit Salzthermospeicher zur Warmwasseraufbereitung.
  • Zusätzliche Solarthermie zur Unterstützung des Spa.
  • Klimaschonendes Wärmedämmverbundsystem zur Einsparung von Energiekosten.
  • Modernes effizientes Energiekonzept optimal zur Nutzung der Ferienanlage.
  • Potentieller BAFA Zuschuss der energetischen Einzelmaßnahmen auf WEG Konto.

Architektur

  • Anspruchsvolle Architektur von klassischer Ästhetik.
  • Luxuriöse Dachgeschosswohnung unter kupfergedeckter Tonnendachkonstruktion.
  • Gesimsbänder.
  • Brüstungen und Dachgauben mit Abdeckungen aus Kupferblech.
  • Beschichtete, kupferfarbene Außengeländer als filigrane Stahlkonstruktion.
  • Moderne großzügige Balkonanlage.
  • Bestlage am Hang mit „Südseeblick“ in der Sassnitzer Altstadt.

Sicherheit

  • Wohnungseingangstüren in RC-2-Ausführung.
  • Video-Gegensprechanlage.
  • Neue Keyless-go-Schließung.

Anbindung

  • 8 Gehminuten zu Bahn-Station mit Regio-Anschluss (ICE in Planung).
  • 2 Gehminuten zum Altstadtkiez mit Bäcker.
  • 4 Gehminuten zum nächsten Nahversorger.
  • Marina in Blickweite.

Grüne Krönung einer durchdachten Planung

Willkommen in diesem bezaubernden Garten, der sich mit malerischem Blick auf die glitzernde Ostsee erstreckt. Die Lage ist optimal, denn der Garten erstreckt sich in perfekter Südausrichtung, wodurch er den ganzen Tag über von warmem Sonnenlicht durchflutet wird. Dieser Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung, in der Sie die Natur in ihrer ganzen Pracht erleben können. Kein besserer Beweis für das subtropische Südklima ist die Ansiedlung von zwei Gartenpalmen.

Das Highlight dieses Gartens ist zweifellos der naturbelassene Pool, der harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist. Umgeben von üppigem Grün und sanft wogenden Gräsern, fügt sich der Pool nahtlos in die Landschaft ein und lädt dazu ein, darin einzutauchen oder einfach am Rand zu entspannen.

Das klare Wasser des Pools spiegelt den Himmel und die umliegende Natur wider, und das leise Plätschern des Wassers trägt zur beruhigenden Atmosphäre bei. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Freiflächen mit großzügigen Terrassen. Für die kleinen Bewohner dieses Paradieses wurde ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geschaffen. Insgesamt strahlt dieser Garten eine Atmosphäre der Ruhe, Erholung und Gemeinschaft aus. Die Verbindung von natürlicher Schönheit, modernem Wohnkomfort und sorgsam gestalteten Freiflächen macht diesen Ort an der Ostsee zu einem wahrhaft bezaubernden Rückzugsort für Menschen jeden Alters.